Relance de la production de logements : les acteurs du logement mobilisés au CRHH à Valenciennes

Le 25 avril 2025, s’est tenu à Valenciennes le Comité Régional de l’Habitat et de l’Hébergement (CRHH), en présence de Madame Valérie Létard, ministre chargée du Logement. 
Cette rencontre a permis de réunir l’ensemble des acteurs régionaux du logement autour d’un objectif commun : bâtir une stratégie territorialisée de relance de la production de logements, adaptée aux spécificités des Hauts-de-France. 

Le territoire régional n’échappe pas aux effets de la crise : 
Avec 236 000 demandes de logements sociaux en attente, une baisse de 55 % des réservations de logements neufs depuis 2021 et des difficultés croissantes à livrer les opérations, les indicateurs sont alarmants. Le rythme de livraison de logements sociaux est en net ralentissement, avec une moyenne de seulement 3 500 logements supplémentaires par an ces cinq dernières années. 

Face à cette situation, les acteurs régionaux du logement, de la construction et de la solidarité (réunis depuis juin 2024 au sein du collectif de l’Alliance pour le logement Hauts-de-France) ont élaboré une contribution commune, portée à cette occasion à la connaissance de la Ministre. 

 
Ce travail, structuré autour de sept grandes priorités, vise à : 

– Mobiliser le foncier disponible pour produire du logement, 
– Simplifier l’acte de construire localement,
– Identifier les besoins en main-d’œuvre,
– Qualifier les besoins en logement sur les territoires,
– Améliorer les dispositifs d’aides aux ménages et aux opérations,
– Construire une vision partagée de l’écosystème régional,
– Accompagner les grands projets structurants de la région. 

Méthode d’analyse locale des besoins, afin d’ajuster plus finement l’offre à la demande (logements familiaux, pour jeunes, séniors, accession, locatif privé, etc.). 

L’URH, relai de mise en œuvre des engagements nationaux  

Malgré un contexte contraint, les acteurs du logement social continuent de s’impliquer pour atteindre les objectifs de production, de rénovation et d’innovation au service des territoires. L’URH Hauts-de-France est fortement mobilisée afin d’accompagner bailleurs et territoires dans le suivi des objectifs de production ayant fait l’objet d’une contractualisation entre les fédérations Hlm et la Ministre chargée du Logement, le 7 février dernier, au travers de la Feuille de route Hlm.  

Un monitoring spécifique, porté au sein de la gouvernance de l’URH par Marie Cornillon, directrice générale de SIGH, administratrice de l’URH et représentante au CRHH, est mis en place par l’URH afin de mesurer la capacité du secteur à atteindre les objectifs fixés sur l’année.  

Par ailleurs, les enjeux spécifiques aux zones dites « détendues » ont été mis en lumière par Freddy Grzeziczak, Président de l’OPAL, administrateur de l’URH, et représentant au CRHH : dans ces territoires, souvent moins attractifs pour les investisseurs, l’intervention des collectivités est cruciale pour créer les conditions favorables au développement d’une offre adaptée, en requalification du parc existant, de logements mais également de commerces vacants ou dégradés. Le développement de l’accession sociale à la propriété et l’accompagnement des parcours résidentiels y apparaissent comme des leviers prioritaires. 

 
L’URH a réaffirmé sa volonté de participer pleinement à la co-construction du plan de relance territorialisé de la production de logements. Une contribution écrite de l’Alliance pour le logement Hauts-de-France sera transmise au Préfet de région dans les prochains jours. 

 
La qualité du dialogue engagé avec les services de l’État constitue d’ores et déjà un gage de réussite. 

En plaçant la coopération au cœur de l’action, cette séquence du 25 avril marque une étape importante vers une nouvelle manière de concevoir des politiques du logement à la fois ambitieuses, ancrées localement et centrées sur les besoins des habitants. 

Contact : Emma DESETTE – Directrice régionale de l’URH Hauts-de-France – e.desette@union-habitat.org