Fonds européens et logement social : des résultats concrets en Hauts-de-France et une ambition renforcée pour 2028-2034

Avec plus de 37 millions d’euros de financements européens proposés dans le cadre de l’appel à projets 2025, l’ouverture de 14 millions d’euros d’enveloppes expérimentales et une contribution ambitieuse à la future programmation 2028-2034, les fonds européens constituent un levier majeur pour accompagner les investissements des bailleurs sociaux en Hauts-de-France. L’URH poursuit sa mobilisation aux côtés de la Région et de ses partenaires pour inscrire durablement le logement social au cœur des politiques européennes.

Un appel à projets 2025 qui confirme la mobilisation des organismes Hlm

Après un premier appel à projets en 2023, qui doit permettre de mobiliser près de 24 millions d’euros de FEDER pour accompagner environ 143 millions d’euros de travaux, l’appel à projets 2025 consacré à la réhabilitation énergétique du parc social confirme la dynamique engagée dans les Hauts-de-France.

Les résultats de la sélection réalisée en juillet 2026 dans le cadre de l’Appel à projet 2025 illustrent cette mobilisation :
– 62 opérations retenues, dont 42 au titre du FEDER et 20 au titre du Fonds de Transition Juste (FTJ)
– 37 millions d’euros de subventions européennes proposées, dont 26M€ de FEDER et 11 M€ de FTJ
– Près de 193 millions d’euros d’assiettes de dépenses subventionnables correspondant aux opérations sélectionnées

Ces résultats témoignent de la capacité des organismes Hlm à mobiliser les fonds européens pour accélérer la rénovation énergétique de leur patrimoine, réduire les consommations et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort et la maîtrise des charges des locataires.

Ils confirment également l’importance de l’effet de levier des financements européens sur les investissements réalisés dans les territoires.

14 millions d’euros supplémentaires pour élargir les possibilités de financement

La révision à mi-parcours du programme régional FEDER-FSE+-FTJ 2021-2027 a permis de renforcer la place du logement social dans les priorités européennes et d’ouvrir de nouvelles possibilités de financement.

Trois enveloppes expérimentales, représentant au total 14 millions d’euros, viennent ainsi compléter les dispositifs existants :

– 5 M€ pour la production de nouveaux logements sociaux et abordables, en locatif ou en accession à la propriété, notamment dans le cadre du bail réel solidaire (BRS). Cette nouvelle ligne prévoit une aide forfaitaire de 10 000 € par logement produit, dans la limite de 550 000 € par opération.
– 6 M€ supplémentaires pour la réhabilitation énergétique du parc locatif social, afin de poursuivre la massification des rénovations performantes et d’élargir l’accès aux financements européens, notamment grâce à une sélection des opérations au fil de l’eau.
– 3 M€ pour la réhabilitation énergétique de logements locatifs destinés à des publics spécifiques, notamment les résidences universitaires, permettant de soutenir des patrimoines jusqu’alors insuffisamment couverts par les dispositifs classiques.

Ces nouvelles possibilités de financement constituent une avancée pour les organismes Hlm. Elles traduisent une meilleure prise en compte de la diversité des besoins du logement social et s’accompagnent de modalités de financement simplifiées.

L’URH Hauts-de-France poursuit, aux côtés de la Région, son travail d’information et d’accompagnement des organismes pour favoriser la mobilisation de ces nouveaux dispositifs.

Programmation 2028-2034 : une ambition de 250 millions d’euros pour accompagner les investissements du secteur Hlm

Alors que se prépare le futur cadre financier européen 2028-2034, l’URH Hauts-de-France s’est mobilisée pour contribuer aux réflexions sur les priorités de la prochaine programmation.

Cette contribution s’appuie sur une estimation des besoins d’investissement des organismes Hlm de la région à hauteur de 9,5 milliards d’euros sur la période 2028-2034 (rénovation et construction), hors dépenses liées à l’adaptation au changement climatique.

Face à ces besoins considérables, l’URH porte une proposition d’enveloppe de 250 millions d’euros de financements européens pour accompagner les investissements du secteur Hlm régional.

Cette ambition vise notamment à poursuivre la massification des rénovations énergétiques, soutenir la production de logements sociaux et abordables, accélérer la décarbonation du patrimoine et renforcer la prise en compte des enjeux d’adaptation climatique.

Au-delà des moyens financiers, la contribution de l’URH insiste également sur la nécessité de simplifier les procédures, de développer des modalités de financement plus souples et de garantir une meilleure accessibilité des dispositifs pour les organismes.

L’enjeu est de faire reconnaître pleinement le logement social comme un acteur incontournable des politiques européennes de cohésion, de transition écologique et de solidarité territoriale.

Faire entendre la voix du logement social auprès des institutions européennes

Cette mobilisation s’est également traduite, le 7 septembre dernier, par l’accueil d’Isabelle Le Callennec, députée européenne et membre de la commission spéciale sur la crise du logement dans l’Union européenne, à l’initiative d’une rencontre réunissant l’URH Hauts-de-France, la FFB Hauts-de-France, la FPI Hauts-de-France et la Région.

Organisée dans le cadre de l’Alliance pour le logement Hauts-de-France, cette rencontre a permis de partager les constats et propositions des acteurs régionaux et d’échanger sur les conditions nécessaires pour traduire les ambitions européennes en investissements concrets dans les territoires.

Les échanges se sont prolongés par la visite, à Wattignies, d’une opération de rénovation énergétique de Partenord Habitat soutenue par le FEDER, en présence de la Région, des services de l’État et des partenaires. Une illustration concrète de la contribution des fonds européens à la transformation du parc social et à l’amélioration des conditions de vie des habitants.

À travers ces travaux et ce dialogue renforcé avec la région, les services de l’Etat et les institutions européennes, l’URH Hauts-de-France entend poursuivre son engagement pour que le logement social et abordable occupe toute sa place dans les futures politiques européennes.

Des financements mobilisés aujourd’hui aux moyens à construire pour demain, l’ambition reste la même : permettre aux organismes Hlm de répondre durablement aux besoins des habitants et aux défis des territoires.

Contact : Simon RAMBOUR – Responsable du Pôle Territoires et Transitions – s.rambour@union-habitat.org