[RELANCE DE LA PRODUCTION] La dynamique de relance se confirme, travaillons ensemble pour la faire durer !
La relance de la production de logements sociaux se confirme en région Hauts-de-France. Après plusieurs années de fortes tensions sur le secteur, l’année 2025 marque un redémarrage tangible de la programmation. Cette dynamique reste toutefois hétérogène et appelle une lecture fine des conditions de sa pérennité : équilibres économiques, foncier, coûts de production, zonages règlementaires et dialogue partenarial et territorial.
Dans ce contexte, l’URH Hauts-de-France, aux côtés de ses adhérents et de ses partenaires, a multiplié en ce début d’année 2026 les temps d’analyse, de valorisation et de mise en débat autour de la relance de la production.
Une programmation 2025 en nette progression
Les premiers bilans consolidés font apparaître une augmentation significative du volume d’agrément régional. En 2025, le secteur du logement social en Hauts-de-France mobilise l’ensemble du panel de produits pour mettre en production plus de 14 000 logements, dont 7 400 logements en PLUS-PLAI, 4 000 logements en PLS, 2 600 logements intermédiaires déclarés et 1 500 logements étudiants agréés.
Cette progression est un signal positif. Elle traduit la mobilisation des organismes dans un contexte qui reste pourtant marqué par la hausse des coûts, la tension sur les marchés, les difficultés foncières et la fragilité des équilibres d’opérations.
Une ambition renforcée pour 2026
Cette relance intervient alors même que les perspectives 2026 se dessinent avec un objectif FNAP ambitieux, passant de 8 990 logements (PLAI, PLUS, PLS) en 2025 à 9 172 pour 2026. Cet objectif suppose de réunir les conditions concrètes de sa faisabilité : solvabilisation des opérations, adaptation aux réalités territoriales, prise en compte des freins fonciers et meilleure articulation entre ambitions nationales et capacités locales de mise en œuvre.
C’est dans cet esprit que l’URH Hauts-de-France et les inter bailleurs territoriaux renforcent leurs travaux d’analyse et d’animation, afin de construire un dialogue territorial clé et d’alimenter les échanges avec les collectivités territoriales et ses partenaires.
NORDBAT 2026 : renforcer la visibilité sur les perspectives de programmation des bailleurs
À l’occasion du salon NORDBAT, organisé les 11, 12 et 13 février 2026 à Lille Grand Palais, l’URH Hauts-de-France et ses adhérents ont pris part à plusieurs temps forts consacrés à l’avenir du bâtiment, de la construction et du logement.
Le 11 février, lors de la table ronde « Produire, adapter, rénover : relever ensemble le défi du logement en Hauts-de-France », Marie Cornillon, Directrice Générale de la Société Immobilière Grand Hainaut et titulaire de la mission déléguée « relance de la production » pour l’URH, a représenté le mouvement Hlm régional et explicité les enjeux cruciaux autour de la poursuite de la dynamique de production de logement social en région aux côtés de Bertrand Gaume, préfet de la région Hauts-de-France, de Benoît Loison, Président de la FFB Hauts-de-France, et de Jean-Michel Sede, Président de la FPI Hauts-de-France.
Ainsi, cette intervention a permis de rappeler que la reprise de la production a déjà commencé, mais qu’elle reste dépendante d’un ensemble de facteurs financiers, règlementaires et politique qui sont encore à stabiliser.
L’URH Hauts-de-France a également lancé un nouveau format de dialogue : les séquences sourcing (à retrouver ici : Jour 01 – Jour 02) . L’objectif était de permettre aux entreprises du bâtiment de mieux connaître et anticiper les programmes d’investissement et les futurs chantiers des organismes de logement social sur le territoire. Ce format, très bien accueilli, a confirmé l’intérêt d’une meilleure lisibilité des projets et d’un dialogue renforcé entre bailleurs et filière bâtiment, dans un contexte où l’anticipation des marchés devient un enjeu central, pour les bailleurs comme pour la filière.
Rencontre régionale du 17 mars : un premier réseau régional dédié à la relance de la production de logement social
Le 17 mars 2026 à Arras, l’URH Hauts-de-France a réuni les réseaux maîtrise d’ouvrage et patrimoine avec pour thématique « Produire malgré les contraintes : cap sur la relance en Hauts-de-France ! »
Aux côtés de Marie Cornillon et Maxime Bitter, Directeur général de Lille Métropole Habitat et titulaire de la mission déléguée « foncier », cette rencontre a permis de croiser plusieurs sujets clés : programmation 2025, développement du LLI, observatoire régional de la programmation de chantiers, zonages, marchés et stratégie foncière des bailleurs sociaux.
Ce temps de travail a confirmé un besoin partagé : mieux objectiver les freins, partager les constats et outiller collectivement les organismes pour consolider une dynamique de production encore fragile qui doit être impérativement pérenniser.
L’URH poursuivra dans les prochains mois cette dynamique à travers deux cycles de rencontres territoriales, de nouveaux temps d’échanges thématiques et l’approfondissement des outils d’analyse au service des bailleurs et du dialogue avec les partenaires.
Contact : Mattéo RAMOS (Chargé de missions – Développement de l’Offre et Stratégie Foncière) – m.ramos@union-habitat.org