[Industrialisation de la rénovation énergétique] On accélère en région Hauts-de-France pour répondre aux nouveaux enjeux de neutralité carbone à 2050 !
Les bailleurs sociaux des Hauts-de-France sont mobilisés de longue date pour imaginer, dans le cadre de leur plan stratégique, le modèle économique qui sera le mieux à même de rendre financièrement soutenable, pour les locataires, la profession Hlm et ses financeurs, la rénovation massive qu’impose la situation énergétique du parc social des Hauts-de-France (plus de 170 000 logements concernés par des enjeux énergétiques, de confort d’été, d’adaptation du logement…)
De façon inédite en région, 7 d’entre eux ont souhaité, en avril 2021, dans le cadre d’une dynamique régionale animée par l’URH, coordonner leurs commandes pour intensifier le partage de leur expertise et mieux organiser la mise en visibilité auprès des professionnels régionaux du bâtiment.
Cette ambition a donné lieu, dès juin 2021, à la création de GIREO (Groupement Interbailleurs pour la Rénovation Energie 0) ayant abouti au lancement coordonné de 8 appels à candidatures, représentant un volume de plus de 1 000 logements à rénover selon la méthode EnergieSprong (E=0), préalablement expérimentée par deux bailleurs précurseurs (Vilogia et ICF Habitat Nord Est).
Afin de faire face à l’urgence climatique et au volume très important de logements à traiter avant les échéances fixées par la Loi Climat & Résilience, les membres du groupement ont décidé d’accélérer leur travail en décomposant la démarche à deux niveaux :
4 bailleurs continuent GIREO
La première vise, grâce à la continuité de GIREO pour 4 des 7 bailleurs, à la poursuite de la montée en compétences des filières régionales pour élargir et enrichir les champs d’expériences avec le soutien attendu des partenaires institutionnels.
> 467 logements concernés dès 2022
3 bailleurs accélèrent dès 2022
La seconde, avec 3 des 7 bailleurs, vise à enclencher, immédiatement et dans un souci d’efficience, selon un processus de massification industrialisée de la réhabilitation avec une garantie de coût cible maximum
> plus de 3.000 logements concernés à horizon 2025
Les deux démarches sont destinées à se nourrir mutuellement : les bailleurs sociaux des Hauts-de-France ajoutent ainsi, dans le cadre du projet régional porté avec le soutien de leurs partenaires régionaux, une nouvelle corde à leur arc pour réussir ensemble le défi de la rénovation décarbonée.
Dans la cadre de la nouvelle stratégie régionale, les 4 bailleurs qui continuent GIREO ont donc nommé Clésence comme coordonnateur du groupement de commande.